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Quel que soit le type de propriété, un bien mis sur le marché bénéficie avantageusement d'une mise en valeur par le Home Staging, il se négocie au meilleur prix et plus rapidement.
Prod' Eller Déco va poser un regard neutre sur les lieux, analyser tous les détails, recenser toutes les failles, dégager tous les potentiels, pour ensuite préparer le bien afin qu'il puisse être présenté sous son meilleur jour au futur acheteur mais... pas question de tricherie ! Les imperfections sont réparées jamais dissimulées !
Qu'est ce que le Home Staging ?
Le Home Staging est une technique de mise en scène et d'embellissement destinée à augmenter la valeur des biens proposés à la vente ou à la location.
C'est un Processus de préparation optimale de la vente d'un bien immobilier.
L'objectif est de vendre plus rapidement dans un marché très compétitif : le Home Staging positionne les propriétés à leur plus haut niveau.
La mission du Home Stager est de suggérer au visiteur un espace résidentiel le plus adapté à son mode de vie et à ses souhaits.
Quels sont les avantages du Home Staging ?
Une prestation en Home Staging génère des bénéfices et des retours sur investissement sur tous types de biens : appartements, villas, demeures, locaux professionnels.
L' investissement en Home Staging de 0,5 à 1 % de la valeur du bien mis en vente (s'il y a des petits travaux) conduit à présenter une propriété « clé en main ».
Avantage immédiat : plus de propositions d'achat et une marge de négociation limitée pour l'acheteur.
À terme : retour conséquent sur l'investissement.
Une seule condition est exigée pour tirer profit d'une prestation en Home Staging : le bien doit se situer dans les prix du marché.
Les principes du Home Staging ?
Une maison mise en vente devient dès lors un produit, qui se doit d'être libéré de sa charge affective et, au même titre qu'un bien de consommation, il doit bénéficier d'un contrôle qualité.
C'est ce qu'apportent les techniques spécifiques du Home Staging :
Désencombrer, pour favoriser le sentiment d'espace.
Dépersonnaliser, de manière à ce que le visiteur se projette dans la propriété « j'adore cette maison, je me vois y vivre ».
Réparer, Nettoyer, car tout signe de vieillissement diminue la valeur de votre bien et entraine systématiquement une négociation. Les acheteurs désirent une propriété en bon état, prête à l'installation.
Réaménager, de manière à favoriser la circulation et l'aspect fonctionnel de chaque pièce.
Revaloriser, en privilégiant des atmosphères décoratives neutres et chaleureuses.
Les points faibles sont minimisés et les qualités mises en évidence.
Harmoniser en mettant en valeur l'espace et la lumière, pour créer ce fameux « coup de foudre » de l'acquéreur potentiel.
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